Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Høgevej 8

6500 Vojens

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.224 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 1.475 kr./md.

  • 192 m²
  • 818 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
818 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Høgevej i Vojens venter denne nydelige og indbydende villa, hvor en funktionel planløsning og lyse rammer skaber gode betingelser for familielivet. Beliggenheden på et lukket vænge er særligt attraktiv for børnefamilien, og samtidig bor du ganske tæt på både skole, Vojens Hallerne og det naturskønne område ved Fuglesøen. Du får en god planløsning, hvor du bydes du velkommen i en rummelig entré, hvorfra villaen fordeler sig naturligt. Her finder du et godt værelse, gæstetoilet samt et velholdt køkken med nydeligt inventar og plads til en hyggelig spiseafdeling. Videre træder du ind i den store stue, som giver rig mulighed for at indrette både spisebord og sofahjørne, mens træpillebrændeovnen bidrager med varme og atmosfære på de kølige dage. Et stort terrassedørsparti giver et flot lysindfald og åbner samtidig hjemmet mod haven og gør det nemt at trække sommerlivet udenfor. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers, et ekstra bad, disponible faciliteter og direkte adgang til garagen. På førstesalen fortsætter de gode rammer med to regulære værelser og et lyst badeværelse. Den store repos tilfører ekstra fleksibilitet og kan eksempelvis indrettes som hjemmekontor, legerum eller en hyggelig ekstra opholdsafdeling. Udenfor venter en nem og overskuelig have, der primært er anlagt med græs og giver god plads til både leg og afslapning. Terrassen bliver et naturligt samlingspunkt gennem sommeren, mens indkørsel og garage sørger for gode parkeringsforhold til familiens biler. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.475 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.196 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.