Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Nørregade 6

6500 Vojens

Fra EDC

1.495.000 kr.

8.260 kr/m²

Ejerudgift 1.606 kr./md.

  • 181 m²
  • 718 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
718 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Vojens finder du denne rummelige villa, hvor familielivet får virkelig gode rammer. Her bor du centralt med kort afstand til banegården, Vojens Hallerne, skole og indkøb - en beliggenhed, der gør hverdagen nem for både børn og voksne. Villaen rummer hele 181 veludnyttede kvadratmeter fordelt på en funktionel planløsning, og hertil kommer en kælder på 100 m², som giver masser af fleksible bonuskvadratmeter. Allerede i stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra planløsningen åbner sig mod de gode opholdsrum. Køkkenet fremstår med nydeligt inventar og ligger tæt på den store spisestue, hvor der er plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så sommerens måltider nemt kan flyttes udenfor. I forlængelse af spisestuen finder du den lyse stue, hvor pejsen skaber varme og stemning på kølige aftener. Stueplan rummer desuden et værelse og en forældreafdeling med et soveværelse samt et badeværelse. På førstesalen finder du tre gode værelser, et badeværelse og et disponibelt rum, der giver ekstra opbevaringsplads. Etagen egner sig perfekt som børneafdeling med plads til både leg, ro og privatliv. Kælderen byder på mange anvendelsesmuligheder med disponible rum og et badeværelse. Det store disponible rum kan indrettes til hjemme-biografrum, og dermed blive familiens hyggelige samlingspunkt til filmaftener - eller benyttes som hobby- eller multirum, det er kun fantasien som sætter grænserne. Udenfor venter en stor terrasse, hvor sommeren kan nydes i fulde drag, mens haven primært er anlagt med græs og derfor er nem at holde i en travl hverdag. Dertil kommer en god dobbelt garage, som fuldender de praktiske rammer. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.606 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.865 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens