← Tilbage
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Runebakken 69

6500 Vojens

Fra EDC

1.395.000 kr.

7.926 kr/m²

Ejerudgift 1.683 kr./md.

  • 176 m²
  • 1089 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1089 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Runebakken i Vojens bydes du velkommen til denne indbydende villa. Her får du en villa, der løbende er moderniseret, og hvor dejlige opholdsarealer og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Med solceller på taget er der desuden tænkt på en mere energieffektiv hverdag. Fra villaen har du sikre stisystemer for såvel små som store, så alle kan færdes sikkert i skole og til fritidsaktiviteter mv. Kvarteret har mange gode muligheder at byde på og er et attraktivt sted at bosætte sig. Området har den dejlige Billundsø hvor mange hyggelige gåture eller skønne løbeture kan nydes. Er du ikke til ”sø livet” har området også en skov at byde ind med, og ikke mindst en yderst populær 18 hullers Disc-golf bane. I kort afstand har du ligeledes tennisbaner og idrætsplads, hvor der er plads til at have det sjovt. Med sine 176 m² rummer villaen gode rammer for familielivet, hvor du allerede i entréen fornemmes den funktionelle planløsning, hvor hverdagen er tænkt ind fra start. I stueplan finder du et badeværelse, et værelse og et kontor, som nemt kan anvendes efter familiens behov. Herfra åbner de skønne opholdsrum sig, hvor særligt den rummelige stue og spisestue bliver et naturligt samlingspunkt. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald, og brændeovnen skaber varme og hygge på de kølige aftener. Køkkenet fremstår med klassisk inventar og ligger praktisk placeret med god forbindelse til opholdsarealerne. Desuden får du et mindre depotrum og bryggersfaciliteter. På førstesalen mødes du af en repos, et godt værelse, et rummeligt soveværelse samt endnu et badeværelse. Her får familien en fin værelsesafdeling med plads til både ro, privatliv og fleksibel indretning. Udenfor venter en dejlig have, der primært er anlagt med græs og grøn beplantning, så der er plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Terrassen danner en skøn ramme om udelivet, og her kan haven nydes i fulde drag. Her er god plads til familiens biler, idet her er hele to garager og flisebelagt indkørsel. Til hobbymanden finder du et værksted. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.683 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.456 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren