Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sønder Alle 64

8800 Viborg

Fra EDC

1.395.000 kr.

6.872 kr/m²

Ejerudgift 2.302 kr./md.

  • 203 m²
  • 842 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
842 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sønder Alle 64 - en rummelig og charmerende villa med hele 203 m² boligareal, der giver plads til den store familie. Med en attraktiv beliggenhed tæt på det naturskønne sØnæs og Viborgs byliv får du her en bolig med mange muligheder. Indgangen sker via et praktisk bryggers, hvor der er plads til opbevaring og dagligdagens praktiske gøremål. Fra bryggerset er der adgang til en god fordelingsgang, hvor du træder ind i det originale køkken, som med en simpel opdatering let kan åbnes op mod den store vinkelstue. Her er der masser af naturligt lys og god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Fra fordelingsgangen er der adgang til en skøn, stor udestue, der forlænger sommeren og giver en dejlig udsigt til haven. Stueetagen rummer desuden et rummeligt soveværelse, et badeværelse og et vaskerum. På førstesalen finder du hele fem værelser samt endnu et badeværelse, hvilket gør boligen ideel til børnefamilien eller til dem, der har brug for kontor- og hobbyrum. Villaen byder også på en garage og et praktisk redskabsrum. Udendørs venter en overskuelig og nem have, hvor du kan nyde sommerdagene i private omgivelser. Beliggenheden er et stort plus - du bor tæt på naturskønne omgivelser ved sØnæs, samtidig med at skoler, indkøb og Viborgs bymidte kun er en kort tur væk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.075 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg