Gl. Århusvej 114, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Gl. Århusvej 114

8800 Viborg

Fra Nybolig

1.350.000 kr.

14.362 kr/m²

Ejerudgift 1.639 kr./md.

  • 94 m²
  • 735 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
735 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ikke langt fra Søndersø finder I jeres nye hjem: en fin og hyggelig 60’er-villa, der folder sig ud med 94 kvadratmeter fordelt over ét overskueligt plan. Det kan blive en skøn base for såvel solisten som parret eller den lille børnefamilie – måske et oplagt køb for de unge førstegangskøbere? Den klassiske gulstensvilla er fra 1961. Huset ligger tilbagetrukket på grunden, og hækken skærmer af mod vejen. I får en flisebelagt indkørsel til bilen, og med i købet hører også en garage, to udhuse og ikke mindst en dejlig, vestvendt baghave, hvor I finder sol dagen lang. Haven er desuden indhegnet hele vejen rundt, så I kan trygt lade hunden eller små børn løbe omkring i de grønne omgivelser. Herfra kan I vende blikket mod boligen, som byder på fine detaljer og indbygget 60’er-charme, for I kan nyde synet af både originale, indbyggede skabe og parketgulvet, der går igen flere steder. Turen starter i entréen med videre afsæt til de fleste rum; heriblandt husets to værelser med skabsplads samt et badeværelse med brus. Dertil kommer køkkenet, der har forbindelse til et ekstra stort bryggers med nogle praktiske kvadratmeter. Hvis I fortsætter ind i stuen, bliver I mødt af et dejligt opholdsrum med både brændeovn, store vinduespartier mod haven og fri passage til en lys udestue. Sidstnævnte er indrettet med varmepumpe, der har både varme- og kølefunktion, og udestuen giver jer et ekstra opholdsrum, hvor I kan tage forskud på foråret og forlænge sommeren. Alt det ligger på en adresse, der sikrer jer en nem hverdag, for I bor tæt på alt, hvad I skal bruge, og I kan faktisk cykle til det meste. Der er ikke langt til hverken indkøb, skole eller daginstitutioner, og der er samtidig kort vej til både Strandparken langs Søndersø og det stemningsfulde byliv i centrum, som møder jer kun 2,5 kilometer fra adressen. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.639 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.194 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.973 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg