Skivevej 99, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Skivevej 99

8800 Viborg

Fra Estate

1.595.000 kr.

8.439 kr/m²

Ejerudgift 1.878 kr./md.

  • 189 m²
  • 990 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu får du en helt unik mulighed for at købe en villa, som nærmest ligger i skoven – skoven er kun ca. 8 meter fra skel. Vejen er blind og fører kun til trailcenteret samt naturskolen i Undallslund Skov. Vi befinder os i udkanten af Viborg mod Løgstrup, hvor cykelstien mellem de to byer går lige forbi. Huset er meget charmerende, opført i røde sten med støbt bindingsværk, og har i 2000 fået en arkitekttegnet tilbygning, som passer rigtig godt ind i omgivelserne. Huset har gennem mange år haft de samme ejere, som har været utrolig glade for at bo som nabo til skoven. Nu er det tid til næste kapitel, og derfor har du muligheden for at skabe din fremtid her. Hovedindgangen er placeret i mellemgangen mellem de to bygninger – altså meget centralt i huset. Det store glasparti mod skoven giver et dejligt lysindfald i velkomstområdet. Hvis vi tager tilbygningen først, er den indrettet med et stort, handicapvenligt badeværelse med stor bruseniche og gode skabsforhold. Hertil hører et stort værelse med udgang til haven – hele tilbygningen har gulvvarme. Det oprindelige hus byder på en stue i hele husets bredde med overgang til køkkenet, som har udsigt til skoven. Køkkenet er U-formet, hvilket giver en kort arbejdsradius, når du kokkererer. Køkken-alrummet er adskilt af en buet åbning, som passer rigtig godt til huset. Her er god plads til både hverdag og festlige dage. Alrummet byder desuden på udgang til en overdækket terrasse samt adgang til fyrrum/vaskerum. På førstesalen finder vi tre værelser samt et toilet. Har du tre børn, kan de nemt få hvert deres værelse her. Huset er dermed godt opdelt i forældre- og børneafdeling. Til bilen er der en carport med tilhørende udhus til haveredskaber og værksted. Haven rummer et drivhus, græsplæne og varieret beplantning, så der er noget for enhver smag. Her køber du en ejendom, som byder på noget særligt, og hvor du har mulighed for at sætte dit eget præg – så kom og se, om det kunne være noget for dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,3 km
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.622 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.179 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Viborg

82303069

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg