Intet foto

Vesterled 8

8800 Viborg

Fra Lokalbolig

1.695.000 kr.

14.244 kr/m²

Ejerudgift 1.994 kr./md.

119 m²
788 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 119 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 788 m²

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velindrettet villa med en skøn beliggenhed i Viborg vest. Planløsningen er gennemtænkt med gode opholdsrum og to store værelser. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets samlingspunkt, mens entréen binder boligen praktisk sammen. Udearealerne er veludnyttede med flere terrasser, der tilbyder gode muligheder for at nyde solen og de lune sommeraftener samt skure med plads til hobby og opbevaring. I bor i et etableret kvarter med nem adgang til midtbyens butikker, caféliv, skoler, dagtilbud, fritidsfaciliteter, grønne områder og stisystemer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestre Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.994 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.