Tranehøjen 9, Mønsted, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Tranehøjen 9

8800 Viborg

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

9.881 kr/m²

Ejerudgift 1.403 kr./md.

  • 126 m²
  • 782 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 138 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
782 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende på en rolig villavej i Mønsted med udsigt til de grønne vidder, hvor de mange marker og høje træer strækker sig så langt, øjet rækker, finder I villaen på hele 218 etagemeter, som egner sig godt til børnefamilien. I bliver mødt af en velholdt villa, som løbende er blevet opdateret af tidligere ejer – der er nemlig kun én familie, som har boet her siden villaen blev opført i 1972. Her venter jer en god planløsning, hvor I har værelsesafdeling og badeværelse i den ene ende, mens I får køkken, stue og bryggers i den anden. Hjemmets tre værelser har indbyggede, originale skabe, mens badeværelset også har sine oprindelige fliser – badekarret er ideelt til hjemmets små, nye beboere, og så er både skabe og håndvask fra 2020. I stuen får I masser af plads til familien, og så finder I køkkenet lige ved siden af, der er pænt og lyst, og som har en fantastisk udsigt over marker og træer, hvor I måske kan spotte et dådyr eller to? Sidst men ikke mindst hører et bryggers til, og bevæger I jer ned ad den flotte vindeltrappe, finder I endnu et bryggers, endnu et badeværelse og et disp. rum, som har udgang til garagen. Villaen står med sine gule mursten og mørke tag, som blev udskiftet i 2010, pænt på den rolige villavej. Grunden omkranses af den grønne hæk, og her er græsset nyslået, buskene er klippet til, og de farverige blomster står plantet i krukkerne. Fliseterrassen orienterer sig mod sydvest, så middagen kan indtages i aftensolen, mens morgenkaffen kan nydes på den anden side af huset i morgensolens stråler. Her i kvarteret er naboskabet godt. Der bor alt fra børnefamilier til dem, som har boet her i mange år, og uvedkommende trafik er her intet af, så kvarterets børn kan tegne med kridt på fortovene og løbe frem og tilbage mellem hinanden. Når I skal handle, ligger Brugsen 500 m væk, og hvis børnene skal i instutition, har I fem min. på cyklen til Mønsted Børnehus. I byen er ligeledes en velfungerende idrætsforening, kulturhus og en dejlig skole. De større byer som Stoholm og Viborg, befinder sig henholdsvis omkring seks og 14 km væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mønsted-Sparkær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.403 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.448 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.322 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Stoholm

86645100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg