Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Vestergade 51

6500 Vojens

Fra EDC

1.595.000 kr.

12.083 kr/m²

Ejerudgift 1.739 kr./md.

  • 132 m²
  • 874 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
874 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Vojens finder du denne charmerende og moderniserede villa med en særdeles anvendelig planløsning og masser af muligheder. Her er gode rammer for både familieliv, hjemmekontor og hobby, samtidig med at du bor centralt med kort afstand til hverdagens vigtigste faciliteter. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra villaen åbner sig mod de mange opholdsrum. Her finder du et soveværelse samt to rummelige stuer og en hyggelig spisestue, så der er rig mulighed for at indrette separate zoner til afslapning, gæster og familiens fælles stunder. Det fine køkken har god bord- og skabsplads, og ovenlyset bidrager med et dejligt lysindfald. Herfra er der god sammenhæng til spisestuen, mens et praktisk bryggers fuldender den funktionelle del af etagen. Stueplan rummer desuden det første af vilaens to badeværelser. På førstesalen fortsætter den fleksible indretning med en repos, tre gode værelser og endnu et badeværelse. Sammen med soveværelset i stueplan får du dermed fire værelser i alt – oplagt til børneværelser, gæsteværelse eller kontor efter behov. Udenfor venter en lukket og nem have med plads til både leg og afslapning. Sommeren kan nydes på den åbne terrasse eller under den overdækkede terrasse, når vejret kalder på lidt læ. Til villaen hører desuden en dobbelt carport med plads til to biler samt skur til opbevaring. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.739 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.483 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.040 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens