Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Runebakken 32

6500 Vojens

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.300 kr/m²

Ejerudgift 1.563 kr./md.

  • 150 m²
  • 848 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
848 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Runebakken 32 finder du denne dejlige og velindrettede 1-plans villa med et boligareal på 150 m², beliggende på en 848 m² stor grund i et roligt og børnevenligt villakvarter. Boligen byder på hele 4 gode værelser, som giver rig mulighed for både børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteværelse. Hertil kommer to badeværelser – det ene i original stand med både badekar og bruser, og det andet moderniseret med bruser. Et praktisk walk-in closet bidrager yderligere til en funktionel hverdag. Husets hjerte er det store og lyse køkken/alrum/stue, hvor der er god plads til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Den åbne planløsning skaber en behagelig atmosfære med masser af lys og god sammenhæng mellem rummene. Derudover findes et praktisk kombineret bryggers/entré med god opbevaringsplads. Udenfor venter en skøn have, der er nem at holde og indrettet med flere hyggelige terrassemiljøer, så solen kan nydes hele dagen. Til ejendommen hører også carport samt udhus, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. En velindrettet og rummelig bolig i rolige omgivelser – perfekt til familien, der ønsker en tryg og funktionel hverdag. Fra villaen har du sikre stisystemer for såvel små som store, så alle kan færdes sikkert i skole og til fritidsaktiviteter mv. Kvarteret har mange gode muligheder at byde på og er et attraktivt sted at bosætte sig. Området har den dejlige Billundsø hvor mange hyggelige gåture eller skønne løbeture kan nydes. Er du ikke til ”sø livet” har området også en skov at byde ind med, og ikke mindst en yderst populær 18 hullers Disc-golf bane. I kort afstand har du ligeledes tennisbaner og idrætsplads, hvor der er plads til at have det sjovt. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens