← Tilbage
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Præstegårdsvej 37

6500 Vojens

Fra EDC

995.000 kr.

7.057 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 1.523 kr./md.

  • 141 m²
  • 1015 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1015 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Præstegårdsvej 37 i Vojens finder du denne rummelige og velindrettede villa med 141 m² boligareal, fordelt på 1,5 plan, suppleret af en fin og anvendelig kælder. Ejendommen er beliggende på en stor grund på hele 1.015 m² i et roligt og attraktivt villakvarter – perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Stueplan byder på en gennemtænkt planløsning med to fine værelser, et gæstetoilet samt boligens naturlige samlingspunkt i form af et lyst køkken/alrum med direkte udgang til en stor udestue. Herudover findes en skøn stue med loft til kip og synlige bjælker, som tilfører boligen masser af karakter og en hyggelig atmosfære. På førstesalen finder du et pænt og funktionelt badeværelse, samt yderligere to gode værelser, hvoraf det ene er indrettet med indbyggede skabe. Etagen er ideel som soveafdeling eller til større børn. Kælderen rummer flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt et fint bryggers med god skabsplads, hvilket giver ekstra funktionalitet i hverdagen. Til ejendommen hører desuden en god garage og et praktisk udhus. Haven er stor og giver rig mulighed for leg, ophold og hyggelige stunder under åben himmel. Alt i alt en rummelig og charmerende bolig med mange kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed i Vojens. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.523 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.354 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.454 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens