Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Øster Alle 1A

6500 Vojens

Fra EDC

775.000 kr.

9.936 kr/m²

Ejerudgift 1.038 kr./md.

  • 78 m²
  • 745 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
78 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
745 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Vojens finder du denne fine og hyggelige villa, hvor en overskuelig planløsning, en dejlig udestue og gode udearealer tilsammen skaber en indbydende ramme om hverdagen. Her får du en villa med en varm atmosfære og samtidig kort afstand til byens mange muligheder. Boligen rummer 78 m² og byder dig velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets rummelige og lyse badeværelse med god opbevaringsplads. Herfra fortsætter planløsningen til soveværelset samt det hyggelige køkken, der er indrettet med masser af praktisk skabsplads. Den fine og lyse stue giver god plads til både spisebord og sofaarrangement og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Fra stuen er der direkte adgang til den charmerende udestue, hvor de store vinduespartier lukker haven helt tæt på og skaber skønne rammer for afslapning og hyggelige stunder. Under boligen venter yderligere 78 m² kælder med mange anvendelsesmuligheder. Her finder du et praktisk bryggers, værksted, viktualierum og to store disponible rum, så der er rigelig plads til både opbevaring, hobby og hverdagens praktiske gøremål. Udenfor venter en nem og overskuelig have, der ikke kræver det store i vedligeholdelse. Flere terrassemiljøer giver mulighed for at finde en hyggelig plads i det fri, hvor der blandt andet er plads til din egen oase med et vildmarksbad og en udebruser. Carporten og tilhørende skure bidrager med ekstra plads til opbevaring og praktiske formål. Vojens er en by med et godt lokalsamfund og mange muligheder i hverdagen. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser, ligesom der er gode indkøbsmuligheder. Her findes også skoler og pasningsmuligheder, mens fritiden kan bruges i blandt andet idrætshal, svømmehal og ishockeyhal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.038 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.100 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens