Nustrup, billede 1 af 3
1 / 3

Blomtoften 14

6500 Vojens

Fra Home.dk

575.000 kr.

5.990 kr/m²

  • 96 m²
  • 738 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
738 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Blomtoften 14 i Nustrup – en hyggelig og overskuelig ejendom med en skøn beliggenhed som sidste hus på en stille vej og med åbne marker lige udenfor. Her får I et hjem i en størrelse, der er nem at overskue, kombineret med en funktionel indretning og en dejlig fornemmelse af ro og luft omkring jer. Boligens naturlige samlingspunkt er stuen, hvor der er plads til både spisebord og sofaarrangement. Brændeovnen skaber hygge på de køligere dage, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen, som giver mulighed for at trække udelivet helt tæt på boligen. Indretningen byder desuden på et alrum i forbindelse med det pæne, lyse køkken, så der er gode rammer for måltider og samvær i hverdagen. Køkkenet ligger centralt placeret, og herfra er der kort vej til det praktiske bryggers. Boligen rummer to gode værelser, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et pænt badeværelse og en entré. Fra bryggerset er der adgang til kælderen, som er indrettet med et disponibelt rum samt endnu et badeværelse, hvilket giver boligen ekstra anvendelsesmuligheder. Udenfor suppleres ejendommen af en garage og et brændeskur, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring. En af ejendommens helt store kvaliteter er beliggenheden. Som sidste hus på en stille vej er her en behagelig ro, og de åbne marker omkring ejendommen understreger den landlige stemning og giver en dejlig følelse af luft og udsyn. Blomtoften 14 er et godt bud til jer, der ønsker et overskueligt hjem med en god planløsning, fine bonusarealer og en fredelig beliggenhed tæt på det åbne landskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Nustrup - Sommersted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.792 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.272 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens