← Tilbage
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Nymarksvej 4

6500 Vojens

Fra EDC

745.000 kr.

5.174 kr/m²

Ejerudgift 1.276 kr./md.

  • 144 m²
  • 822 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
822 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i landsbyen Skrydstrup finder du her denne nydelige etplansvilla, hvorfra der er kort afstand til alle byens fornødenheder. Tilmed er der en god og tryg cykelsti til Vojens, så børnene kan cykle sikkert til skole og forskellige fritidsmuligheder. De velindrettede 144 m² er indrettet så det passer til børnefamilien, der drømmer om at bosætte sig i et lokalsamfund med et godt sammenhold. Du bydes velkommen i entréen hvorfra du træder ind i køkkenet med nydeligt inventar og plads til en mindre spiseplads. Bevæger du dig videre ad planløsningen, har du fordelingsgangen der giver adgang til et badeværelse og to gode værelser. I denne afdeling har du også den fine entré. I spisestuen har du rig plads til opdækning og som en god detalje, er der en stor åbning til køkkenet. I åben forbindelse hermed er den nedsænkede stue med et godt lysindfald fra det store vinduesparti. Her kan der tilbringes hyggelige stunder omkring pejsen og i soveværelset har du et stort tilhørende badeværelse. I forlængelse af garagebygningen er der et værksted, samt et bryggers med plads til vaskefaciliteter. Her er gode muligheder for fuld nydelse af sommeren, idet du både har en dejlig udestue og et lukket terrassemiljø - Dermed kan du sidde her helt ugeneret. Haven er anlagt med fine bede og i drivhuset kan der dyrkes grønsager, hvis der er ønske om dette. Skrydstrup er en hyggelig by med et godt lokalsamfund. Derudover er her pasningsmulighed for de mindste da her er en børnehave, vuggestue, dagpleje, samt en skolebusordning for klassetrin 0.-4. klasse. Endvidere ligger byen tæt op ad Vojens, hvor der også er god cykelsti til. Her har du mulighed for indkøb både dagligvarer og større indkøb. Derudover har byen sin egen togstation samt gode busforbindelser. Endvidere har byen sin egen skole samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder - byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.893 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren