Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Spurvevej 10

6500 Vojens

Fra EDC

895.000 kr.

6.303 kr/m²

Ejerudgift 1.260 kr./md.

  • 142 m²
  • 694 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
694 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Spurvevej 10 i Vojens finder du denne etplansvilla, som rummer gode muligheder for dig, der ønsker at sætte dit eget præg og udleve boligdrømmene. Beliggenheden er i et attraktivt og familievenligt område tæt ved Fuglesøen, hvor der er gode muligheder for dejlige gåture og udeliv. Villaen byder på en funktionel planløsning med en entré, der fordeler til husets rum. Her finder du et køkken med spiseplads i forbindelse med et praktisk bryggers. Den rummelige stue danner et naturligt samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement samt udgang til terrassen. Desuden finder du fire værelser, herunder et soveværelse. Derudover er her et badeværelse med badekar samt et gæstetoilet. Udendørs får du en nydelig og overskuelig have med gode terrasser, hvor sommerdagene kan nydes, samt en indkørsel med adgang til en garage med plads til både bil og opbevaring. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.260 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.606 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens