Vedsted, billede 1 af 3
1 / 3

Ustrupvej 10

6500 Vojens

Fra Home.dk

1.049.995 kr.

5.676 kr/m²

  • 185 m²
  • 1036 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1036 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i hyggelige Vedsted finder du denne indbydende villa på Ustrupvej 10 – et hjem med en god og funktionel planløsning, masser af plads til familien og skønne udearealer, der inviterer til afslapning og hyggelige stunder. Boligen byder velkommen via en entré med adgang til husets centrale opholdsrum, hvor den store stue danner en lys og indbydende ramme om familielivet. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Køkkenet ligger i åben forbindelse med de praktiske hverdagsrum og giver en funktionel base i hjemmet. I forlængelse heraf finder du bryggers med ekstra opbevarings- og arbejdsplads – en praktisk detalje i en travl hverdag. I stueplan rummer boligen 3 gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, kontor eller hobbyrum. Herudover finder du et pænt badeværelse og disponibelt rum, der understøtter en funktionel hverdag. På førstesalen fortsætter de gode kvadratmeter med repos, badeværelse og et stort soveværelse, som kan fungere som en privat forældreafdeling eller et skønt ekstra opholdsrum. Derudover byder ejendommen på en lille kælder med et disponibelt rum. Udendørs venter en skøn terrasse bag ejendommen, hvor solen og de rolige omgivelser kan nydes i fulde drag. Her er plads til både grillmiddage, afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner i private rammer. Beliggenheden i Vedsted giver dig det bedste fra landsbylivet med kort afstand til den naturskønne Vedsted Sø, som indbyder til gåture og naturoplevelser året rundt. Samtidig er byen kendt for sit gode foreningsliv og stærke fællesskab, som skaber trygge og aktive rammer for både børn og voksne. Her får du en bolig med plads, charme og en beliggenhed, hvor natur, nærvær og hverdagsliv går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
839.996 kr.
Banklån
157.499 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.098 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens