Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Sanddallundvej 1

6500 Vojens

Fra EDC

1.245.000 kr.

6.658 kr/m²

Ejerudgift 1.737 kr./md.

  • 187 m²
  • 6212 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
6212 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sanddallundvej 1 i Brøndlund får du en ejendom, der henvender sig til dig, som drømmer om landlig idyl, masser af plads og god afstand til naboerne. Her bor du ugeneret på en stor grund på hele 6.212 m², hvor ro, privatliv og naturskønne omgivelser går hånd i hånd med funktionelle rammer for både familie- og fritidsliv. Villaen er opført i 1½ plan og rummer 187 m² bolig med en gennemtænkt planløsning, der giver mange anvendelsesmuligheder. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til boligens badeværelse og videre forbindelse til køkkenet. Køkkenet ligger centralt placeret og fungerer som et naturligt omdrejningspunkt i hverdagen. Herfra er der adgang til opholdsstuen, som har en behagelig størrelse og gode lysindfald. Derudover rummer stueplan et soveværelse samt en ekstra stue med god plads til både ophold og indretning efter behov. Stueplanet suppleres af et praktisk bryggers, fyrrum samt gode disponible rum, der giver fine muligheder for opbevaring. Dertil kommer garage og øvrige udhusarealer, som er oplagte til hobby, værksted eller pladskrævende fritidsinteresser. På førstesalen finder du en rummelig repos, som kan anvendes fleksibelt, eksempelvis som kontor- eller opholdsrum, samt to gode værelser. Ejendommen opvarmes med luft/vand varmepumpe, hvilket bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Udendørs venter den store grund med masser af plads til både leg, dyrehold, køkkenhave eller blot at nyde den åbne horisont og den landlige ro. En ejendom for dig, der ønsker god plads – både inde og ude – og en beliggenhed, hvor naturen og privatlivet er i højsædet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Nustrup - Sommersted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.737 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.782 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.656 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens