Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Tranevej 7

6500 Vojens

Fra EDC

1.695.000 kr.

9.469 kr/m²

Ejerudgift 1.809 kr./md.

  • 179 m²
  • 1064 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1064 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et særdeles attraktivt og børnevenligt kvarter bydes du velkommen til denne stemningsfulde og indbydende villa, hvor hjemlig varme og moderne komfort går hånd i hånd. Boligen er nænsomt moderniseret gennem de seneste år og fremstår i dag lys, luftig og imødekommende. Beliggenheden er ideel med kort afstand til det naturskønne område omkring Fuglesøen, samt et forgrenet stisystem, der snor sig gennem skov og åbne landskaber. Boligen rummer 179 veludnyttede kvadratmeter, der er skabt til den pladskrævende familie, som ønsker at slå sig ned i rolige og trygge omgivelser. Fra entréen føres du videre gennem fordelingsgangen, der giver adgang til tre gode værelser samt et soveværelse. I samme afdeling findes både et gæstetoilet og et indbydende badeværelse med lyst inventar. Husets hjerte er det elegante køkken i smukke naturfarver, som ligger i åben forbindelse med spisestuen - et oplagt samlingspunkt, hvor samtalerne kan flyde frit under middage og gæstebud. Den rummelige stue er forskudt i niveau og opdelt i to hyggelige afsnit med god plads til både fællesskab og afslapning. Her indbyder pejsen til lune stunder, mens det store terrassedørsparti binder inde- og udeliv naturligt sammen. Fra stuen fører trappen ned til kælderen, hvor du mødes af et viktualierum, et praktisk bryggers samt et godt hobbyrum, der let kan indrettes som multirum eller kreativt værksted. Udenfor venter terrassen, hvor du kan nyde sommerens sol i ugenerede omgivelser - og søge skygge og læ under den overdækkede del, når aftenen falder på. Til ejendommen hører desuden både garage og indkørsel med god plads til familiens biler. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.039 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens