Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Østergade 27

6500 Vojens

Fra EDC

995.000 kr.

6.142 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 1.157 kr./md.

  • 162 m²
  • 1.011 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.011 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Vojens finder du denne nydelige villa, hvor funktionalitet, rummelighed og en central beliggenhed går hånd i hånd. Her får du en villa med god plads til familien eller parret, der ønsker at bo tæt på hverdagens bekvemmeligheder - samtidig med at der er fine rammer for både samvær, ro og udeliv. Her bor du centralt i Vojens med kort afstand til skole, indkøb og banegården med gode transportmuligheder. Derudover er der kort afstand til det naturskønne område ved Fuglesøen og Vojens Hallerne, hvor der er et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Villaen rummer 162 veludnyttede kvadratmeter fordelt på en planløsning, der både er praktisk og indbydende. Allerede i entréen bydes du velkommen, og herfra er der adgang til husets forældreafdeling med et godt soveværelse og tilhørende toilet. Videre åbner det naturlige samlingspunkt sig, nemlig det store køkkenalrum, hvor der er rig plads til både madlavning, hverdagsmåltider og hyggelige stunder omkring spisebordet. Køkkenet fremstår klassisk og funktionelt, og ovenlysvinduerne bidrager med et dejligt lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære i rummet. Fra køkkenalrummet er der adgang til en rummelig stue, hvor der er god plads til sofahjørne og afslapning. Stueplan rummer desuden et badeværelse, samt et praktisk bryggers med plads til hverdagens gøremål. På førstesalen mødes du af en repos, som fordeler videre til to gode værelser - begge med fine indretningsmuligheder til børn, gæster, kontor eller hobby. Udenfor venter en rummelig have, hvor der er plads til leg, boldspil og grønne udfoldelser. Terrassen indbyder til sommerens hyggelige stunder, og dertil kommer både garage og skure, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller fritidsprojekter. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.088 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.