Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Tranevej 26

6500 Vojens

Fra EDC

795.000 kr.

5.679 kr/m²

Ejerudgift 1.361 kr./md.

  • 140 m²
  • 805 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 870.880–1.196.717 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tranevej 26 i Vojens finder du denne rummelige og funktionelle etplansvilla, der byder på gode rammer for familien, som drømmer om at bosætte sig i et attraktivt og roligt kvarter. Her får du en villa med en velovervejet planløsning og en beliggenhed tæt på Fuglesøen, hvor gåture og udeliv kan nydes i naturskønne omgivelser. Indenfor bydes du velkommen til 140 m², hvor du fra entréen har adgang til et badeværelse med både badekar og bruseniche. Videre åbner der sig et lyst køkken med god plads til spiseafdeling og hverdagens samlingspunkt. Her kan familien mødes om madlavning, lektier og hyggelige måltider, mens den praktiske indretning gør hverdagen nem at få til at hænge sammen. Den store vinkelstue er et naturligt opholdsrum med rig plads til både sofaafdeling og samvær. De store vinduespartier trækker lyset ind og skaber en behagelig atmosfære, mens der er direkte forbindelse til terrassen og haven. Fra køkkenområdet er der adgang til bryggerset, som giver gode muligheder for vask, opbevaring og de praktiske gøremål. Villaen rummer desuden et soveværelse samt to gode værelser, der kan indrettes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Udenfor venter en overkommelig størrelse have, der indbyder til at gå på opdagelse mellem grønne bede, stier og hyggelige kroge. Den overdækkede terrasse giver gode rammer for sommerens måltider, afslapning og aftener i læ for vind og vejr. Ydermere tilhører der desuden garage og redskabsskure, som fuldender de praktiske faciliteter. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.221 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.502 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.