Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Rosenalle 5B

6500 Vojens

Fra EDC

575.000 kr.

4.957 kr/m²

Ejerudgift 1.304 kr./md.

  • 116 m²
  • 702 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
116 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rosenalle 5B i Vojens finder du dette hyggelige og velholdte rækkehus, hvor lyse rum, en funktionel planløsning og masser af plads går hånd i hånd. Rækkehuset passer godt til familien, der ønsker gode værelser, anvendelige bonuskvadratmeter og en nem, lukket have – samtidig med at skole, indkøb, stisystemer og offentlig transport findes i nærområdet. Rækkehuset rummer 116 m² fordelt på stueplan og førstesal. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til rækkehusets køkken. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god arbejdsplads, mens den dejlige og rummelige stue giver fine muligheder for både spiseafdeling og sofahjørne. På samme etage finder du desuden et godt værelse, der eksempelvis kan anvendes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor, samt et lyst badeværelse med bruseniche. På førstesalen fortsætter boligen med tre gode værelser, som giver en fleksibel indretning til både børnefamilien, gæster og hjemmearbejdsplads. Heroppe findes desuden et separat toilet, så rækkehuset samlet byder på både badeværelse og ekstra WC. Kælderen tilfører rækkehuset masser af praktisk plads med tre disponible rum, der kan bruges til blandt andet opbevaring, hobby eller andre praktiske formål. Udenfor får rækkehuset en 702 m² stor grund med en lukket og forholdsvis nem have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv. Hertil kommer et skur til haveredskaber og opbevaring. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.304 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.096 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.