Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Stydingvej 6

6500 Vojens

Fra EDC

745.000 kr.

4.745 kr/m²

Ejerudgift 1.638 kr./md.

  • 157 m²
  • 3.192 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.192 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 721.424–1.113.919 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i naturskønne omgivelser finder du denne ejendom, hvor fred, luft og gode muligheder går hånd i hånd. Her får du et rummeligt stuehus, et stort grundstykke på ca. 3.200 m² og flere anvendelige udhusbygninger - oplagt til familien, der drømmer om landlig ro og plads til både hverdagsliv og hobby. Stuehuset rummer 157 m² fordelt på en funktionel planløsning. Du bydes velkommen i en rummelig entré med bryggersfunktion, hvorfra der er adgang til et stort viktualierum og den praktiske afdeling med badeværelse og fyrrum. Videre åbner køkkenalrummet sig med god plads til spisebord og samvær omkring madlavningen. Herfra er der forbindelse til den store stue, hvor brændeovnen bidrager med varme og hyggelig stemning, mens den brede åbning mellem opholdszonerne skaber et naturligt flow. Den store udestue forlænger opholdsarealerne og giver fine rammer for at følge årstidernes skiften med udsigt til haven. På førstesalen fordeler reposen sig til et rummeligt soveværelse med god skabsplads, samt yderligere to værelser. Dermed får familien en samlet og rolig værelsesafdeling, hvor der også er mulighed for kontor eller gæsteværelse. Udenfor folder grunden sig ud med grønne arealer og kig til de omkringliggende marker. Udhusbygningerne omfatter blandt andet lade/garage, stald, disponible arealer og plads til værksted, opbevaring eller den pladskrævende hobby. Beliggenheden kombinerer den landlige idyl med en praktisk hverdag. Fra ejendommen er der kort afstand til Hammelev, Haderslev og motorvejsafkørslen, så hverdagens gøremål og den videre transport kan klares nemt. En ejendom med masser af muligheder, hvor du kan sætte dit eget præg og skabe rammerne om netop dine boligdrømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Nustrup - Sommersted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.638 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.