Kærager 14

6500 Vojens

Fra Danbolig

895.000 kr.

7.521 kr/m²

Ejerudgift 1.174 kr./md.

119 m²
741 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 119 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1981
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 119 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 741 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 578.942–963.537 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kærager 14 får du en villa til salg med en behagelig atmosfære og en veludnyttet planløsning på 119 m² fordelt på fire rum. Entréen ligger centralt og giver nem adgang til et stilfuldt køkken, der hænger naturligt sammen med spiseafdelingen og stuen med brændeovn, så hverdag og samvær glider let. De tre værelser er placeret, så der opnås fin balance mellem privatliv og opholdsrum, suppleret af et velholdt badeværelse og et rummeligt bryggers med egen indgang. Grunden på 741 m² omkranser huset og rummer både en sydøstvendt terrasse og en delvist overdækket nordvestvendt terrasse, som tilsammen giver fleksible uderum. Den lukkede, stille vej og den korte afstand til natur og Vojens gør boligen oplagt til både børnefamilien og jer, der ønsker en rolig hverdag med gode forbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ungeuniverset-Vojens; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. ved Kløften; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.710 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.