Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Topmejsevej 14

6500 Vojens

Fra EDC

995.000 kr.

7.654 kr/m²

Ejerudgift 1.246 kr./md.

  • 130 m²
  • 982 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
982 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 989.860–1.411.836 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Topmejsevej i Vojens finder du denne velindrettede etplansvilla beliggende i et attraktivt og familievenligt kvarter. Her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til skole, indkøb og hverdagens øvrige faciliteter – en beliggenhed der gør hverdagen nem og bekvem for både børn og voksne. Fra villaen har du sikre stisystemer for såvel små som store, så alle kan færdes sikkert i skole og til fritidsaktiviteter mv. Kvarteret har mange gode muligheder at byde på og er et attraktivt sted at bosætte sig. Området har den dejlige Billundsø hvor mange hyggelige gåture eller skønne løbeture kan nydes. Er du ikke til ”sø livet” har området også en skov at byde ind med, og ikke mindst en yderst populær 18 hullers Disc-golf bane. I kort afstand har du ligeledes tennisbaner og idrætsplads, hvor der er plads til at have det sjovt. Boligen byder på en funktionel planløsning med 130 m², hvor entréen giver adgang til husets opholdsrum. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er der god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, mens de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og en fin kontakt til haven og terrassen. Fra fordelingsgangen finder du tre gode værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et badeværelse med badekar samt et separat gæstetoilet, som gør boligen særdeles velegnet til familielivet. Bryggerset giver praktisk plads til vaskefaciliteter og hverdagens opbevaring. Udendørs venter en dejlig have, hvor der er plads til både leg og afslapning. Den overdækkede terrasse skaber gode rammer for udelivet og gør det muligt at nyde sommeraftenerne i læ og ly. Vojens er en by med et godt lokalsamfund, hvor der løbende skabes aktiviteter og arrangementer. Byen har egen togstation samt gode busforbindelser, og der er gode indkøbsmuligheder i begge ender af byen – blandt andet i Rådhuscentret. Derudover findes både skoler og pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der mange aktivitetsmuligheder, herunder idrætshal, svømmehal og ishockeyhal, hvor du også kan bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.077 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.