Christiansdalvej 43

6500 Vojens

Fra Danbolig

850.000 kr.

5.030 kr/m²

Ejerudgift 1.514 kr./md.

169 m²
922 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 169 m²
Værelser: 7

Uderum

Grundareal: 922 m²

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa til salg på Christiansdalvej 43 i Hammelev byder på mange kvadratmeter og en planløsning velegnet til familien, der ønsker god plads og separate afdelinger. Boligen er fordelt på to etager samt en mindre kælder med disponibelt rum og rummer fem værelser og et badeværelse. I stueplan ligger en entré med adgang til en afdeling med to værelser, yderligere et værelse, badeværelse samt husets centrale opholdsrum med køkken-alrum og stue i ét. Fin østvendt terrasse, som strækker sig langs huset og fortsætter ud i en skøn grund med to skure og carport. Førstesalen rummer et meget stort værelse samt endnu et værelse og giver mulighed for en separat afdeling. Hammelev byder på skole, daginstitution, aktivt foreningsliv og let adgang til Haderslev.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. ved Kløften; 10. klasse
Skoledistrikt: Nord Favrdal; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 680.000 kr.
Banklån: 127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.514 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.872 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.