Sjællandsgade 13

6500 Vojens

Fra Danbolig

995.000 kr.

6.723 kr/m²

Ejerudgift 1.803 kr./md.

148 m²
1022 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 74 dage

Åbent hus

Fredag 16. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 148 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 1022 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sjællandsgade 13 i Vojens møder du en villa til salg med klassisk udtryk, rar atmosfære og en planløsning fordelt på tre etager. Stueplan samler køkken, alrum og stor stue med brede vinduespartier mod haven, så inde- og udeliv hænger naturligt sammen, og der er gæstetoilet ved entréen. På første sal ligger værelser og badeværelse med en behagelig ramme om nattetimerne, mens kælderen bidrager med ekstra badeværelse og flere disponible rum til hobby, opbevaring eller ophold, hvilket giver fleksibel merværdi. Haven breder sig grønt bag huset med terrasse langs facaden og træskur. Du bor tæt på indkøb, skole, fritidstilbud, tog og motorvej, så villaen er oplagt til både familieliv og pendlere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. ved Kløften; 10. klasse
Skoledistrikt: Ungeuniverset-Vojens; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.634 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.