Nustrup, billede 1 af 3
1 / 3

Røddingvej 20

6500 Vojens

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

6.948 kr/m²

  • 172 m²
  • 7967 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 16.30–17.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
7967 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 901.237–1.486.661 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Røddingvej 20 i Nustrup får man en ejendom, hvor bolig, hobby og fritid går hånd i hånd. Ejendommen er under udstykning og sælges med et grundareal på ca. 8.000 m², hvilket giver god plads omkring ejendommen og et attraktivt udgangspunkt for den køber, der ønsker luft, albuerum og mange anvendelsesmuligheder. Boligen fremstår som en særdeles rummelig ejendom med en spændende planløsning. Her er således gode muligheder for den pladskrævende familie, hobbyentusiasten eller køberen, der drømmer om at have god plads til biler, maskiner og fritidsaktiviteter under samme tag. Fra entréen træder man ind i boligen, hvorfra der er adgang til husets forskellige afdelinger. Herfra ledes man videre til køkkenet, som ligger centralt i boligen og har en praktisk forbindelse til både husets øvrige opholdsrum og de mere private faciliteter. Køkkenet er indrettet med god arbejdsplads og har direkte forbindelse til den store stue/alrum. Fra køkkenområdet bevæger man sig videre ind i den store vinkelstue med brændeovn, og som med sine gode proportioner giver fine muligheder for både spiseplads og hyggelig opholdsafdeling. Fra den store vinkelstue er der udgang til terrassen. I forbindelse med entréen findes desuden et badeværelse, ligesom der er et praktisk disponibelt rum. Boligens indretning giver dermed en god blanding af opholdsrum og praktiske funktioner. Yderligere i stueplan er der et badeværelse. Førstesalen er indrettet med hele fire gode soverum samt et badeværelse, hvilket giver boligen en funktionel og familievenlig planløsning med god plads til både børn, gæster og hjemmekontor. Fra boligen er der adgang til virkelig gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder for den hobbykrævende køber. Yderligere er der gode udhusbygninger i en overskuelig størrelse. Her er mulighed for at skabe et dejligt uderum med eksempelvis have, terrasse, legearealer eller plads til forskellige fritidsaktiviteter, ligesom det store areal giver en behagelig følelse af luft omkring ejendommen. Røddingvej 20 er med andre ord en ejendom for køberen, der ikke blot leder efter et traditionelt parcelhus, men efter en bolig med plads, fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder. Nustrup byder på skole, daginstitution og et aktivt foreningsliv med stor idrætshal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Nustrup - Sommersted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens