Nustrup, billede 1 af 3
1 / 3

Rosengade 15

6500 Vojens

Fra Home.dk

850.000 kr.

6.071 kr/m²

  • 140 m²
  • 796 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 309 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 711.706–892.764 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her har I muligheden for at overtage nøglerne på denne dejlige villa i den hyggelige og aktive landsby, Nustrup. Nustrup befinder sig imellem Vojens og Gram. Nustrup kan bl.a. tilbyde børnehave, skole, idrætshal og et rigt foreningsliv - desuden er der rideskole. Haderslev nås indenfor en halv time i bilen, og de daglige fornødenheder kan hentes i Vojens eller Gram. Ved Nustrup ligger der skovarealer der indbyder til skønne gåture. Vi bliver budt velkommen i entre med praktisk bryggers med vaskeinstallationer samt god skabsplads til overtøj og indgang til køkkenalrum. Fint køkken i forlængelse med alrum og stue, hvor spisebordet kan dækkes til hele familien. Dejlig stue hvor der kan slappes af og med udgang til den overdækkede terrasse samt haven. I værelsesafdelingen finder vi et stort soveværelse med skabsvæg og udgang til terrassen. Derudover er der tre fine børneværelser. Badeværelse med bruseniche, samt et ekstra gæstetoilet. I indkørslen har vi garage med integreret depot til diverse opbevaring. Udenfor finder vi dejlige terrasseområder hvor sommeraftnerne kan nydes samt en have der skaber en dejlig atmosfære, med gode muligheder for leg og aktiviteter. Ejendommen ligger perfekt for børnefamilier i et dejligt familievenligt område. Skal denne fine villa danne ramme om jeres kommende hjem? Så bestil en fremvisning allerede i dag på 74 53 05 45.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Nustrup - Sommersted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.127 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.358 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens