Jyllandsgade 48, Haverslev, 9610 Nørager, billede 1 af 1

Jyllandsgade 48

9610 Nørager

Fra Nybolig

945.000 kr.

10.862 kr/m²

Ejerudgift 1.147 kr./md.

  • 87 m²
  • 709 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 265 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
87 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
709 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med adresse her på Jyllandsgade 48 har du sikret dig et skønt og familievenligt hjem i en lille by, hvor det næsten vrimler med muligheder for både børn og voksne. En by hvorfra det også er let at komme på motorvejen såvel som til Rold Skov - ja, du har faktisk udsigt til trækronerne hjemme fra egen matrikel. Ejendommen fra 1960 er blevet moderniseret både inde og ude på en virkelig fin og vellykket facon, så du her kan flytte direkte ind. Selve boligarealet fordeler sig over halvandet plan, og herudover en flot og virkelig anvendelig underetage - i alt 143 gode etagemeter. Grunden byder på i alt 709 m2, og endelig er her en garage på 18 m2.Billederne taler deres tydelige sprog: Alt står i en fin, lys og indbydende stand. Vi kan bl.a. fremhæve et flot og praktisk køkken, 2 gode badeværelser og praktiske gulve. Selve planløsningen giver dig i stueplan en stor flot entré med trappe til 1. sal, stor opholdsafdeling, hvor køkken-alrum og stue går ud i et, og hvorfra der er videre udgang til terrassen, som endda vender mod syd og sol. I dette plan er der også et badeværelse. På første sal er der to store værelser, og i den højloftede underetage er der et godt, disponibelt rum, som let finder mange anvendelsesmuligheder. Der er endnu et badeværelse i dette niveau, og her er der mulighed for både bruse- og karbade. Endelig rummer kælderen også et viktualierum samt bryggers. Ud over den hævede terrasse byder den nydeligt anlagte have på masser af plads til leg og aktiviteter. Bevæger du dig videre ud i den lille by, kan du nyde godt af både dagplejer og børnehave, skole og efterskole, gode indkøbsmuligheder samt, ikke mindst, et virkelig godt sammenhold blandt beboerne. Vil du kigge nærmere på den flotte villa og den dejlige by? Så kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haverslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.735 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager