Jernbanegade 16, 9610 Nørager, billede 1 af 1

Jernbanegade 16

9610 Nørager

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

6.186 kr/m²

Ejerudgift 1.117 kr./md.

  • 177 m²
  • 887 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 430 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
887 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Jernbanegade 16 – en skøn villa på hele 177 kvadratmeter, beliggende i et attraktivt og familievenligt område i Nørager. Her får du en bolig, hvor komfort, plads og funktionalitet går hånd i hånd – og hvor du bor tæt på både byliv og natur. Boligen ligger centralt i Nørager, kun få skridt fra hverdagens bekvemmeligheder som bager, dagligvarebutik, skole (0.-9. klasse), børnehave, to idrætshaller og fitnesscenter. Byen har et aktivt foreningsliv og offentlig transportmulighed – alt sammen medvirkende til en tryg og levende hverdag. Villaen er opført i 1987 og fremstår flot vedligeholdt og løbende moderniseret. Køkken-alrummet er hjemmets hjerte – et lyst og indbydende opholdsrum der er moderniseret med gulve og et fint køkken i varme brunlige nuancer og med en hvid bordplade, der giver rummet karakter og ro. De store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og skaber en naturlig sammenhæng i det store rum. I den rummelige stue er der ligeledes masser af lys og direkte udgang til terrasse og haven. Huset rummer hele fire værelser, som giver god plads til familien, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset er opdateret med moderne elementer, herunder væghængt toilet, stilfuldt mørkt skabsarrangement og separat bruseniche. Derudover findes et lyst gæstetoilet samt et praktisk vaskerum og en stor, velindrettet entré med klinkegulv og plads til opbevaring. Udendørs byder grunden på en stor flisebelægning foran huset med rigelig plads til parkering. Den private have er omkranset af hæk og høje træer, som giver en rolig atmosfære og masser af privatliv. Haven er nem at holde med stor græsplæne og god plads til børneleg og udendørs hygge. Alt i alt en bolig med masser af plads, charme og en beliggenhed, der gør hverdagen nem – både for børnefamilien og dem, der ønsker ét plans bekvemmelighed i et roligt og velfungerende lokalområde. Kontakt os for en fremvisning – Jernbanegade 16 er klar til at byde nye ejere velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.434 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager