Rummelig familievilla på 211 m² i naturskønne omgivelser med skønne terrasser., billede 1 af 3
1 / 3

Nørlundvej 6

6830 Nørre Nebel

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

5.664 kr/m²

  • 211 m²
  • 1050 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1050 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørlundvej 6 – en rummelig og velindrettet villa på hele 211 m² fordelt på 2 plan, beliggende på en lukket stikvej i rolige og naturskønne omgivelser tæt ved marker, skov og grønt område med både bålhytte og frugttræer. Boligen byder på et flot og funktionelt køkken i åben forbindelse med den store spise- og stueafdeling, hvor de store opholdsrum skaber en skøn ramme om familielivet. Fra stuen er der udgang til flere dejlige terrasser, som giver et fantastisk samspil mellem inde- og udeliv. I stueplan mødes man af et stort entréområde med god plads og opgang til 1. sal. Herudover findes et stort bryggersrum samt et flot og rummeligt badeværelse med masser af plads og bruseniche. Boligen rummer desuden et værelse i stueplan, som kan anvendes til både kontor, gæsteværelse eller soveværelse. På 1. salen findes hele 4 gode værelser samt en repos med disponibelt rum og ekstra opbevaringsmuligheder – perfekt til den pladskrævende familie. Der er gulvvarme i alle klinkebelagte gulve, hvilket bidrager til en behagelig komfort i hverdagen. Udendørs venter en flot og velanlagt have samt flere hyggelige terrasser. Den overdækkede terrasse er helt særlig og forlænger sommeren i begge ender, med masser af læ og samtidig med at den skaber en dejlig forbindelse mellem boligens inde- og uderum. Til ejendommen hører desuden carport med stort redskabsrum samt mindre værksted bagved og nogle disp. uderum. Indeholder:Entré/fordelingsgangBryggers m. tisl. til vaskesøjle. Køkkenafdeling m. kogeplade, indb. ovn, emhætte, opvaskemaskine og køleskab. Herfra udgang til overdækket terrasse(ej. reg. I BBR)I åben forb. spiseplads og stueafdeling med brændeovn, varmepumpe og udgang til terrasse. Badeværelse og værelse i stueplan. 1.sal med 4 gode værelser og repos med disp. rum. Carport med tilhørende værksted og redskabsrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Lunde/Kvong
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nr. Nebel

75288622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel