Solidt stensommerhus, billede 1 af 3
1 / 3

Søndervang 81

6830 Nørre Nebel

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

14.515 kr/m²

  • 103 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1991

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Solidt stensommerhus beliggende på en fin grund ud til åbne marker og ca. 5 km. fra Vesterhavets bølger og ikke langt fra den store plantage – Blåbjerg Plantage – med mulighed for nogle dejlige spadsereture og efterfølgende hjem til brændeovnen en kold vinterdag eller en stormfuld efterårsdag med et glas rødvin eller kaffe i hånden. Er du til en tur på Mountain Bike er der også mulighed for det på én af de mange ”spor” der er i plantagen. Huset fremstår lyst med bl.a. en dejlig lys spiseafdeling med et godt lysindfald bl.a. fra de mange ovenlysvinduer. Nyd ferien i fred og ro i dette hus som er opført i mursten og med plastvinduer hvorfor der er et minimum af vedligehold. Indeholder:Entré med klinkegulv. Stor køkkenafdeling med Leonard integreret opvaskemaskine, Leonard keramisk bordkomfur, Elica emhætte, Leonard ovn, fryser (mærke ukendt), integreret køleskab (mærke ukendt), - åben forbindelse til:Opholdsstue med brændeovn, udgang til dejlig stor lys spiseafdeling med udgang til terrasse. I forbindelse med køkken/stue er der adgang til:2 soveværelser med skabe. Mellemgang med opgang til:Hems og til:Badeværelse med bruseniche samt adgang til sauna. Fra gangen ligeledes adgang til:Ekstra badeværelse med bruseniche, gulvvarme. AEG vaskemaskine, ligeledes adgang til:Sparum med stor spa og gulvvarme. Integreret lille redskabsrum. Houstrup er et sommerhusområde, som ligger lidt tilbagetrukket fra Vesterhavet i rolige omgivelser. Skoven - Blåbjerg Plantage og et stort fredet naturområde med klitter, hvid sandstrand og lyngklædt hede indrammer sommerhusområdet i Houstrup. Her finder du sommerhuse liggende i læ mellem store nåletræer. Området er kendt for mange cykel- og vandremuligheder i skoven, på heden, ved stranden eller i klitterne. I Houstrup har I mulighed for at være helt Jer selv, da de fleste sommerhuse ligger på store grunde omkranset af træer. I Houstrup-området finder du også det store feriecenter Sea West med vandland, bowling, legeplads, restaurant og indkøb m.v. Det er lige meget hvornår på året du besøger Houstrup. Om efteråret kan du gå på svampejagt i skoven. En tur langs stranden når det rigtig blæser eller regner har også sin charme. Houstrup Strand er dejlig bred hvid sandstrand med høje klitter. Mellem stranden og sommerhusområdet er der et stort fredet naturområde med hede, klitter og skov. Af indkøbsmuligheder kan nævnes, at der blot er 4 km til Nørre Nebel, 10 km til Henne Strand og 25 km. til Varde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nr. Nebel

75288622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel