Ugeneret beliggende sommerhus i Sea West, billede 1 af 3
1 / 3

Lønne Feriepark 88

6830 Nørre Nebel

Fra Home.dk

1.750.000 kr.

20.833 kr/m²

  • 84 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2005

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles velbeliggende, velholdt og velindrettet fritidshus i Landal Sea West, kun 180 meter fra centerbygningen og legepladesen, hvor der er rig mulighed for alverdens aktiviteter. Ydermere har huset den specielle beliggenhed, at den ligger i bunden af stikvejen, hvorfra man kan komme direkte ud til den fantastiske natur som ligger bag ferieparken. Samtidig har man grundet beliggenheden i bunden af vejen, en meget ugeneret terrasse, og grøn areal i direkte forlængelse med huset. Dermed er muligheden for hyggelige familie aktiviteter, men også fredfyldte gåture med familien i skønne omgivelser, alt sammen i kort afstand fra huset. Huset her er særdeles velindrettet og velholdt, samtidig skaber den skønne, fredfyldte og delvist overdækkede terrasse, gode rammer for en god ferie. Her kan der bl.a. nævnes at der både er skiftet gulve i værelserne, dele af møblementet og sengene. Sommerhuset er ikke tilmeldt udlejning ved Landal, men derimod igennem en Feriefond for 2026. Fri for udlejning i 2027, hvor den kan tilmeldes ved Landal. Indeholder:Entré med skabsplads og vaskemaskine. Køkken-alrum med elkomfur, opvaskemaskine, emhætte og køle/fryseskab. I åben forbindelse med stue med brændeovn, - udgang til terrasse, - samt opgang til hems.3 værelser med skabe. Badeværelse med spa. Houstrup er et sommerhusområde, som ligger lidt tilbagetrukket fra Vesterhavet i rolige omgivelser. Skoven - Blåbjerg Plantage og et stort fredet naturområde med klitter, hvid sandstrand og lyngklædt hede indrammer sommerhusområdet i Houstrup. Her finder du sommerhuse liggende i læ mellem storenåletræer. Området er kendt for mange cykel- og vandremuligheder i skoven, på heden, ved stranden eller i klitterne. I Houstrup har I mulighed for at være helt Jer selv, da de fleste sommerhuse ligger på store grunde omkranset af træer. I Houstrup-området finder du også det store feriecenter Sea West med vandland, bowling, legeplads, restaurant og indkøb m.v. Det er lige meget hvornår på året du besøger Houstrup. Om efteråret kan du gå på svampejagt i skoven. En tur langs stranden når det rigtigblæser eller regner har også sin charme. Houstrup Strand er dejlig bred hvid sandstrand med høje klitter. Mellem stranden og sommerhusområdet er der et stort fredet naturområde med hede, klitter og skov. Af indkøbsmuligheder kan nævnes, at der blot er 4 km til Nørre Nebel, 10 km til Henne Strand og 25 km. til Varde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.497 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.914 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nr. Nebel

75288622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel