Velbeliggende villa i bunden af lukket stikvej på 153 m2 boligareal + 31m2 udestue., billede 1 af 3
1 / 3

Farvervænget 19

6830 Nørre Nebel

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

8.464 kr/m²

  • 153 m²
  • 774 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
774 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Farvervænget 19 – en velholdt og indbydende familievilla med attraktiv beliggenhed i bunden af lukket stikvej i hjertet af Nørre Nebel. Her får I en fantastisk kombination af en ugeneret beliggenhed tæt på både indkøb og institutioner, hvor trygge rammer og fredelige omgivelser går hånd i hånd. Boligen byder på hele 153 m² veldisponerede boligkvadratmetre fordelt på to plan, hvortil kommer en god 31 m² stor udestue, der skaber en enestående overgang mellem hus og terrasse og forlænger udesæsonen markant i både forår og efterår. Villaen er løbende vedligeholdt og fremstår flot og indflytningsklar. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse, rummelige og velholdte køkken-alrum, hvor der er god plads til hverdagens familieliv. Boligen rummer et flot og moderne badeværelse, et værelse, bryggers og entré med opgang til 1. salen i stueplan. På 1. salen finder I yderligere 2 gode værelser i den ene ende og stort soveværelse med svalegang i den anden. Derudover er der en anvendelig repos med plads til hjemmekontor, legeområde eller hyggelig læsekrog. Udendørs venter en helt fantastisk have, som er anlagt med stor omhu og sans for detaljen. Her mødes I af smukke blomsterbede, stemningsfulde opholdskroge, flere skønne terrasser og hyggelige drivhuse, der tilsammen skaber et nærmest parklignende uderum, hvor både afslapning og haveliv kan nydes i fulde drag. Indeholder:Bryggers med skabsvæg. Køkkenafdeling med AEG indb. ovn, kogeplade, emhætte, opvaskemaskine, køleskab, - åben forbindelse til: stueområde med pejseindsats, synlige bjælker og dejligt lysindfald, - herfra adgang til:Udestue. Værelse. Badeværelse med bruseniche, håndklædetørrer og vaskesøjle. Entré med opgang til 1. sal.1. sal indeholder:Repos med god plads.2 værelser med skabe. Soveværelse med udgang til svalegang. Herudover: Delvist lukket terrasse mod sydvest, carport med udhus. Flot anlagt grund med flotte kroge og drivhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nr. Nebel

75288622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel