Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Vibevej 12

6500 Vojens

Fra EDC

1.245.000 kr.

7.880 kr/m²

Ejerudgift 1.229 kr./md.

  • 158 m²
  • 873 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
873 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i landsbyen Vedsted finder du denne nydelige villa med lyse og venlige rammer til familielivet. Beliggenheden midt i Vedsted understreger de rolige og hyggelige rammer, og boligen er et oplagt valg for familien, der drømmer om god plads og om at bosætte sig i et velfungerende lokalsamfund. Indenfor bydes du velkommen til 158 m² bolig, samt en kælder på 58 m². I entréen bydes du ind, hvorfra villaen åbner sig op. Køkkenet fremstår med klassisk inventar og har plads til en spiseafdeling, hvor hverdagens måltider kan nydes. Den store stue giver rig mulighed for at indrette med både spisebord og sofagruppe og bliver dermed et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der videre adgang til den dejlige udestue, hvor de skiftende årstider kan opleves i lyse og indbydende rammer, samtidig med at der er direkte forbindelse til haven. Villaen rummer desuden et soveværelse samt tre gode værelser, der giver fine muligheder for både børneværelser, kontor eller hobby. Et lyst badeværelse fuldender stueplan. Kælderen giver yderligere gode bonuskvadratmeter og rummer et bryggers samt to disponible rum, der kan anvendes til f.eks. opbevaring, hobby eller træning. Hertil kommer en gang og plads til teknik. Udenfor venter en flot anlagt have med flere hyggelige kroge, hvor sommeren kan nydes. Terrassen indbyder til lange aftener med familie og venner, mens den sænkede hyggekrog giver endnu et stemningsfuldt sted at samles. Til villaen hører desuden en garage. Boligen er beliggende i Vedsted, en by med et dejligt lokalsamfund med masser af nærmiljø. I Vedsted har du en købmand, børnehave og et fantastisk foreningsliv. Derudover har byen sin egen sø, Vedsted sø - et sted med masser af friluftsliv om sommeren, men også et sted hvor du kan nyde nogle dejlige gåture mm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.274 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.148 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens