Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Odinsvej 1

6500 Vojens

Fra EDC

1.295.000 kr.

6.962 kr/m²

Ejerudgift 1.590 kr./md.

  • 186 m²
  • 837 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
837 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et særdeles eftertragtet kvarter bydes du varmt velkommen til denne indbydende villa, hvor der er plads til hele familien. Området er kendt for sine velfungerende og sikre stisystemer, der gør det let og trygt for både børn og voksne at færdes til skole, fritidsaktiviteter og hverdagens gøremål. Et populært nabolag med et rigt udbud af muligheder og en stemning, der gør det nemt at føle sig hjemme. Villaen rummer 186 veludnyttede kvadratmeter, fordelt på en gennemtænkt og funktionel planløsning. Allerede i entréen mødes du af et badeværelse, og herfra ledes du videre ind i den rummelige vinkelstue. Her er der god plads til samvær og afslapning, hvor brændeovnens knitren danner rammen om hyggelige aftener, og terrassedøren åbner op mod udelivet. Køkkenet fremstår velholdt med tidløst inventar og plads til en spiseafdeling, hvor dagens første kop kaffe kan nydes i ro og mag. På førstesalen finder du via fordelingsgangen tre gode værelser samt en stor, ekstra stue med et stort vinduesparti der leder dig ud til en svalegang. Rummet giver fleksible indretningsmuligheder – hvad enten drømmen er en ekstra opholdsstue, et forældresoveværelse eller noget helt tredje. Heroppe findes desuden et lyst badeværelse samt et praktisk opbevaringsrum. Sommeren leves i fulde drag på terrassen, mens haven indbyder til leg, boldspil og afslapning. Drivhuset giver mulighed for at dyrke egne grøntsager og forlænge havesæsonen. Til den pladskrævende hobby er der både værksted og et solidt redskabsskur, som fuldender de gode faciliteter. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, Sønderjyske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.590 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.706 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens