← Tilbage
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Hovedgaden Øst 48

6500 Vojens

Fra EDC

1.345.000 kr.

6.626 kr/m²

Ejerudgift 949 kr./md.

  • 203 m²
  • 939 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
939 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 913.392–2.169.063 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Over Jerstal finder du denne charmerende og særdeles velholdte villa, hvor klassiske rammer fra 1930 er kombineret med en flot modernisering og en funktionel planløsning. Her får du en indbydende villa med en gennemført stil, gode fællesrum og velplejede udearealer, der tilsammen skaber dejlige rammer om familielivet. Villaen rummer hele 203 veludnyttede kvadratmeter fordelt på velindrettet planløsning. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra der åbner sig det store opholdsrum. Her er spise- og opholdsstue samlet i ét lyst og rummeligt miljø med god plads til både det lange spisebord og en hyggelig sofakrog. I åben forbindelse ligger det nyere køkken, som med sit flotte grønne inventar, gode arbejdsplads og køkkenø danner et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Et værelse i stueplan giver fleksibilitet til eksempelvis kontor eller gæsteværelse. Hertil kommer et pænt badeværelse samt et særdeles praktisk bryggers med god plads til vask, opbevaring og hverdagens praktiske gøremål. På førstesalen fortsætter de gode rammer med fire værelser, herunder et rummeligt soveværelse med direkte udgang til en overdækket terrasse. Et lyst badeværelse fuldender etagen og gør planløsningen særdeles velegnet til familien, der ønsker både gode fællesarealer og en velfungerende værelsesafdeling. Udelivet er mindst lige så indbydende. Den store træterrasse ligger tæt ved huset og giver masser af plads til både spisebord, loungemøbler og hyggelige sommerstunder. Haven er nem at holde og byder samtidig på god plads til leg og afslapning. Hertil kommer skur og disponibelt rum til opbevaring. Over Jerstal er en hyggelig landsby hvor byen gør sit for at have sociale aktiviteter bl.a. afholdes der årligt byfest. Byen har sin egen børnehave og skole der spænder fra børnehaveklasse til og med 6. klasse. Det er muligt for såvel børn, unge og ældre at kunne gå til diverse fritidsaktiviteter i byens idrætshal med tilhørende sportsplads. Derudover er der anlagt en dejlig og skøn bypark med både et fint kaffehus, hvor den medbragte kaffe kan nydes og en bålhytte hvor man kan sidde og nyde sommeraftnerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
949 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.263 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens