PÆN ETPLANSVILLA I ROLIGE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Fjellumvej 15

6500 Vojens

Fra Brikk

425.000 kr.

5.313 kr/m²

Ejerudgift 881 kr./md.

  • 80 m²
  • 965 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
965 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 477.238–598.647 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fjellumvej 15, hvor en pæn etplansvilla i røde mursten venter. Trukket tilbage fra vejen og omkranset af en god hæk ligger både hus og have dejligt privat, og den grusbelagte indkørsel tager jer direkte forbi begge af husets indgange for den nemme ankomst. Indenfor slår hoveddøren op til en entre med gode opbevaringsskabe, hvorfra I finder vej rundt i villaens 80 boligkvadratmeter. Træd ud i køkkenet, der med sine fyldningslåger og råhvide overflader bringer et klassisk og hyggeligt look med sig, og med alt i hårde hvidevarer samt et godt udluftningsvindue står køkkenet pænt og funktionelt. Fra køkkenet finder I vej til de to stuer en suite, der med fordel kan indrettes som henholdsvis opholdsstue og spisestue. Her finder I gode, sydvendte vinduer, der sørger for et optimalt lysindfald hele dagen, mens I fra den lille af stuerne har udgang til haven. Flisebadeværelset står flot og tidløst i et lyst look og med opbevaringsplads. Planløsningen fuldendes af to værelser, et viktualierum, et bryggers og hele tre disponible rum, så her er godt med plads til at indrette jer præcis efter jeres behov. Den 965 kvadratmeter store grund byder på en dejligt lukket have, der med en god græsplæne og simpel beplantning er både pæn, vedligeholdelsesvenlig og let at have med at gøre, når I skal til at indrette jeres egen lille oase. Komplet med en sydøstvendt og overdækket terrasse er her allerede nogle gode haverum, som står klar til at blive pyntet med blomsterkrukker, lyskæder og borde-bænke-sæt. I får hjemme i sønderjyske Nustrup, der er en ideel by for jer, der søger fællesskab, for her er aktiviteter for både børn og voksne. Med lidt over én kilometer til skole og børnehave, kan børnene hurtigt bringes til og fra, mens rideklubben, spejderhytten og Nustruphallen opfordrer til de sunde fritidsaktiviteter. De daglige indkøb kan klares i Gram i den ene retning og i Vojens til den anden, og uanset hvilken by I tager til, så foretages den cirka ti minutter lange køretur i idylliske og grønklædte omgivelser. Er det kulturoplevelser, en god café eller butikker at shoppe i, der trækker, så kan I komme til både Esbjerg og Kolding på under en time. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Nustrup - Sommersted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.945 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens