Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Skovby Bygade 27

6500 Vojens

Fra EDC

445.000 kr.

2.747 kr/m²

Ejerudgift 1.373 kr./md.

  • 162 m²
  • 1396 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1907

Uderum

Grundareal
1396 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovby Bygade 27 i Skovby finder du denne rummelige villa, hvor en funktionel planløsning, gode udenomsarealer og masser af muligheder går hånd i hånd. Et oplagt valg for dig, der gerne vil sætte dit eget præg og skabe et hjem efter egne ønsker og drømme. Villaens 162 m² fordeler sig over stueplan og førstesal. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra du bevæger dig videre til køkkenet med god skabsplads og et praktisk viktualierum. Den store stue har flere vinduespartier, som inviterer dagslyset indenfor, og her er god plads til både sofa- og spiseafdeling. Fra stuen er der desuden udgang til terrassen og videre til haven. Et rummeligt soveværelse samt et badeværelse i nyere stil med god plads , som fuldender boligens stueplan. På førstesalen mødes du af en repos, der fordeler til tre gode værelser. Her er fine muligheder for at indrette både børneværelser, kontor og gæsteværelse efter familiens behov. De praktiske rammer er ligeledes på plads. I den tilstødende bygning finder du bryggers, disponible rum og fyrrum, mens garagen giver rigelig plads til bilen. Hertil kommer depot samt et stort overdækket areal, der giver gode muligheder for opbevaring, hobbyprojekter eller andre pladskrævende interesser. Udenfor venter den 1.396 m² store grund med en rummelig have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og egne haveprojekter. Terrassen giver fine rammer for sommerens stunder, og fra ejendommen kan de grønne omgivelser nydes. Skovby byder på rolige landsbyomgivelser, samtidig med at du har nem adgang til Vojens og hverdagens faciliteter. I Vojens finder du blandt andet gode indkøbsmuligheder, skole- og pasningstilbud, togstation samt et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Samtidig er der kort vej til motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden praktisk for pendleren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.373 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.534 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens