← Tilbage
Simmersted, billede 1 af 3
1 / 3

Simmersted Byvej 16

6500 Vojens

Fra Home.dk

550.000 kr.

5.000 kr/m²

  • 110 m²
  • 635 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 309 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
635 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 752.211–943.574 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den aktive og hyggelige landsby Simmersted finder I denne velholdte villa, som ligger centralt med kort afstand til både Simmersted Friskole, Fribørnehave, multihal og fitnesscenter. Her bor I i et trygt og velfungerende lokalsamfund med gode busforbindelser og nem adgang til både motorvejen, Vojens og Haderslev. Ikke langt fra ejendommen i Sommersted finder vi også en lokal købmand. Villaen har en funktionel planløsning, og i stueplan bydes I velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets køkken i åbent forbindelse til en stor stue med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til en nordvendt terrasse – som både er overdækket og åben – samt adgang til haven. Fra køkkenet er der adgang til baggang med disponible rum og et fyrrum, hvorfra der er trappe ned til et disponibelt rum i kælderplan. På første sal finder I et soveværelse med integreret garderobe, et rummeligt multirum/stue, samt et repos. Udendørs venter en stor og nem have med god plads til udeliv og aktiviteter. Til ejendommen hører desuden en carport. Alt i alt en bolig med god plads både inde og ude – og en attraktiv placering i et lokalsamfund med et stærkt fællesskab og kort afstand til hverdagens faciliteter. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Nustrup - Sommersted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
440.000 kr.
Banklån
82.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.670 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens