Over Jerstal, billede 1 af 3
1 / 3

Vænget 7

6500 Vojens

Fra Home.dk

695.000 kr.

2.213 kr/m²

  • 314 m²
  • 3150 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 16.00–16.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
314 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
3150 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en ejendom, hvor pladsen er i højsædet, og hvor mulighederne er mange? På Vænget 7 i Over Jerstal får du en helt særlig bolig, der skiller sig ud fra mængden. Ejendommen har tidligere dannet ramme om en børnehave, men er i dag registreret til bolig – og netop den historie har efterladt en ejendom med usædvanligt god plads, mange rum og en indretning, der kan tilpasses et væld af forskellige behov. Boligen byder på store, lyse opholdsarealer og en spændende planløsning med flere separate afdelinger. Centralt i huset finder man et stort alrum i åben forbindelse med køkkenet, som skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Hertil kommer to stuer, hvoraf den ene ligger i direkte tilknytning til alrummet og byder på et flot lysindfald samt god plads til et hyggeligt opholdsområde. Plantegningen vidner om en bolig, hvor plads bestemt ikke bliver en mangelvare. Her er flere værelser i forskellige størrelser, mulighed for at lave et soveværelse med tilhørende walk-in-closet. Her er flere toiletter samt et baderum. Dertil kommer vaskerum, viktualierum, entréer og fordelingsarealer. Den omfattende indretning åbner for mange anvendelsesmuligheder og giver gode betingelser for eksempelvis den store familie, hjemmearbejdspladser, hobbyrum, kreative aktiviteter eller blot ønsket om ekstra albuerum i hverdagen. Ejendommens tidligere anvendelse mærkes især på den gode rummelighed og de mange funktionelle arealer. Det giver den kommende ejer en sjælden mulighed for at sætte sit eget præg på rammerne og skabe en bolig, der passer til netop egne ønsker og behov. Her er potentiale til både fællesskab og privatliv under samme tag. Udenfor fortsætter mulighederne på den store grund. Arealet er indrettet som legeplads og præges af store, etablerede træer, som er med til at give grunden karakter og en dejlig grøn atmosfære. De omfattende udearealer giver masser af plads til leg, udeliv, afslapning og hyggelige sommerdage. Flere terrassearealer omkring boligen skaber samtidig en fin overgang mellem inde- og udelivet. Beliggenheden gør ejendommen endnu mere interessant. Vænget 7 ligger nemlig lige ved siden af byparken i Over Jerstal, så de grønne omgivelser fortsætter nærmest uden for egen grund. Her får man således en bolig med en anderledes historie, imponerende plads og et væld af muligheder – både indenfor og udenfor. Vænget 7 er kort sagt en ejendom for køberen, der ikke leder efter det traditionelle, men efter plads, fleksibilitet og muligheden for at skabe noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens