← Tilbage
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Hovedgaden Øst 70

6500 Vojens

Fra EDC

795.000 kr.

4.417 kr/m²

Ejerudgift 974 kr./md.

  • 180 m²
  • 939 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
939 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 988.488–1.630.975 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af landsbyen Over Jerstal ligger denne nydelige villa, som indbyder til familieliv i rolige og trygge rammer. Her får du et hjem, hvor fællesskab og nærhed til hverdagens fornødenheder går hånd i hånd - perfekt for familien, der ønsker at slå rødder i et stærkt lokalsamfund. Dertil kan det næves at der i 2014 blev lavet el og VVS, samt skiftet vinduer. Villaen rummer hele 180 veludnyttede kvadratmeter fordelt på en gennemtænkt planløsning, suppleret af yderligere 100 kvadratmeter kælderareal, der giver masser af fleksibilitet. Allerede i stueplan bydes du velkommen i en indbydende entré, hvorfra der er adgang til et badeværelse samt et køkken med klassisk og tidløst inventar. De dobbelte glasdøre åbner til den første stue, der i smuk forlængelse fører videre til endnu en opholdsstue – et ideelt samlingspunkt for hyggelige aftener og gæstebesøg. På førstesalen mødes du af en rummelig repos, som let kan opdeles til ekstra værelser, alt efter behov. Derudover finder du to gode værelser og endnu et badeværelse. Kælderen byder på praktiske bonuskvadratmeter med plads til både opbevaring, vaskerum, hobbyaktiviteter – og endda et ekstra badeværelse. Udenfor folder haven sig ud som en grøn oase, anlagt med plads til både leg og boldspil, samtidig med at den er let at holde ved lige i en travl hverdag. Over Jerstal er en hyggelig landsby hvor byen gør sit for at have sociale aktiviteter bl.a. afholdes der årligt byfest. Byen har sin egen børnehave og skole der spænder fra børnehaveklasse til og med 6. klasse. Det er muligt for såvel børn, unge og ældre at kunne gå til diverse fritidsaktiviteter i byens idrætshal med tilhørende sportsplads. Derudover er der anlagt en dejlig og skøn bypark med både et fint kaffehus, hvor den medbragte kaffe kan nydes og en bålhytte hvor man kan sidde og nyde sommeraftnerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
974 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.115 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens