Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Søndervang 20

6500 Vojens

Fra EDC

645.000 kr.

6.450 kr/m²

Ejerudgift 1.242 kr./md.

  • 100 m²
  • 836 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 336.702–669.691 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den sydlige bydel i Over Jerstal finder du denne villa med nydelige rammer, til dig der drømmer at bosætte dig i et lokalsamfund med et godt sammenhold. Herfra er der kort afstand til byens fornødenheder, samt en god cykelsti til Vojens, hvor du også har alle hverdagens fornødenheder. Planløsningen er på 100 m² med en funktionel planløsning. Tilmed er der også en god kælder på 43 m². Når du træder ind i entréen, træder du videre ind i samlingspunktet, som er den rummelige stue med rig plads til hygge omkring brændeovnen. Bevæger du dig videre ad planløsningen mødes du af tre gode værelser, samt et badeværelse med lyst inventar. Spisekøkkenet er med nydeligt inventar og ikke mindst plads til at være sammen omkring madlavningen og lektielæsningen. Træder du ned i kælderen har du et vaskerum og gode opbevaringsrum. Udvendigt får du en fin størrelse have, der er nem at holde i hverdagen, men også med plads til leg og udfoldelse. På terrassen kan du sidde og nyde sommeren. Her er gode forhold til familiens biler i den flisebelagte indkørsel og garage. Haveredskaberne kan opbevares i skuret og hobbymanden kan få et værksted. Over Jerstal er en hyggelig landsby hvor byen gør sit for at have sociale aktiviteter bl.a. afholdes der årligt byfest. Byen har sin egen børnehave og skole der spænder fra børnehaveklasse til og med 6. klasse. Det er muligt for såvel børn, unge og ældre at kunne gå til diverse fritidsaktiviteter i byens idrætshal med tilhørende sportsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens