Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Søndervang 9

6500 Vojens

Fra EDC

595.000 kr.

5.891 kr/m²

Ejerudgift 983 kr./md.

  • 101 m²
  • 771 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
771 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 301.719–637.908 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Går du med drømme om at blive boligejer eller måske bare om mindre plads? Så er denne villa bestemt et kig værd, idet du her får nogle indbydende rammer og et overskueligt grundstykke. Inden for de senere år er rammerne moderniseret, så her dermed er lyst og indbydende. Planløsningen er funktionel og de 101 m² bolig er velindrettede og tilmed får du en god kælder på 35 m². Du bydes ind i entréen, hvorfra du har adgang til soveværelset og badeværelset med nydeligt inventar. Bevæger du dig videre ad planløsningen finder du den rummelige stue med rig plads til at være sammen på og ikke mindst kan der også være både spisebords- og sofaarrangement. Den dobbelte glasdør byder dig ind i køkkenet med lyst inventar og med en lille siddeplads, så man kan være sammen omkring madlavningen. Herfra er der adgang til yderligere et værelse. Træder du ned ad trappen til kælderen, mødes du af nogle gode opbevaringsrum og et vaskerum med plads til vaskefaciliteter. Haven er anlagt så den er nem at holde i hverdagen og på den delvist overdækkede terrasse, kan sommeren nydes til fulde. Den tilhørende garage er på 50 m² og er ganske nydelig. Over Jerstal er en hyggelig landsby hvor byen gør sit for at have sociale aktiviteter bl.a. afholdes der årligt byfest. Byen har sin egen børnehave og skole der spænder fra børnehaveklasse til og med 6. klasse. Det er muligt for såvel børn, unge og ældre at kunne gå til diverse fritidsaktiviteter i byens idrætshal med tilhørende sportsplads. Derudover er der anlagt en dejlig og skøn bypark med både et fint kaffehus, hvor den medbragte kaffe kan nydes og en bålhytte hvor man kan sidde og nyde sommeraftnerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.872 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens