Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Vestergade 24

6500 Vojens

Fra EDC

1.395.000 kr.

12.917 kr/m²

Ejerudgift 1.944 kr./md.

  • 108 m²
  • 947 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
205 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
947 m²

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af stationsbyen Vojens bliver du her præsenteret for en yderst rentabel investeringsejendom. Her får du en charmerende ejendom, hvor den månedlige lejeindtægt er 13.600 kr./ årligt 163.200,- kr. Ejendommen rummer 4 enheder fordelt på følgende: Erhvervslejemål på 172 m², erhvervslejemål på 93 m², 2 stk. boliglejemål på henholdsvis 57 m² og 51 m². Med en placering midt i byen er der både god eksponering og nem adgang for kunder og besøgende. Der er gode adgangsforhold, gratis parkeringsmuligheder tæt på bygningen, hvilket er en stor fordel for både erhverv og beboelse. Som en ekstra bonus byder ejendommen også på privat parkering i en lukket baggård. Erhvervslejemålet på 1. salen er udlejet til en tandlæge som har klinik med åben gennemgang mellem Vestergade 24 og 26, erhvervslejemålet i stueplan står tom. Vojens er en by med et godt lokalsamfund der sammen kan skabe aktiviteter og arrangementer. Byen har sin egen togstation samt gode busforbindelser. Derudover er der gode indkøbsfaciliteter i begge ender af byen – Rådhuscentret byder også på diverse shopping muligheder. Endvidere har byen sine egne skoler samt pasningsmuligheder for de mindste. I fritiden er der flere forskellige aktivitetsmuligheder – byen har sin egen idrætshal, svømmehal og ishockeyhal hvor der også er mulighed for at bakke op om byens hjemmehold, SønderjyskE.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.944 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.455 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.