Præstegårdsvej 11

6500 Vojens

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

10.833 kr/m²

Ejerudgift 1.587 kr./md.

138 m²
1.404 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 138 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2011
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 122 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.404 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 984.827–1.238.163 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes en velholdt villa til salg på Præstegårdsvej 11, 6500 Vojens, hvor du får masser af plads til hele familien og en beliggenhed, der byder på både ro og nærhed til byens muligheder. Her får du 138 m2 bolig fordelt på to etager samt god kælder, hvor indretningen er gennemtænkt og indbydende fra første øjeblik. Køkken-alrum har stilrene klinker og åbent forløb til spiseafdelingen, og der er adgang til en sydvendt, overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes. Villaen rummer to badeværelser, det ene med spa, fire gode soveværelser og en rummelig stue med dejligt vue til haven. Fjernvarme sikrer nem hverdag, og der er både garage og carport. Placeringen er central med kort afstand til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og trygge stisystemer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bregnbjergskolen og Ungeuniverset-Vojens; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ungeuniverset-Vojens; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. ved Kløften; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.587 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.846 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.