Vestergade 10

4030 Tune

Fra Lokalbolig

4.495.000 kr.

17.222 kr/m²

Ejerudgift 3.257 kr./md.

261 m²
694 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 261 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1972
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 171 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 694 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor og mulighedsrig villa centralt i Tune venter på nye ejere. Du bor midt i byen med kort afstand til indkøb, skole, pasningstilbud. Lokalmiljøet byder på foreningsliv, grønne områder og gode busforbindelser mod blandt andet Greve & Roskilde. Derudover København nem tilgængelig via motorvejen. Villaen rummer 261 kvadratmeter fordelt på to etager med en planløsning, der adskiller private og fælles zoner. Et centralt køkkenalrum samler hverdagen og har udgang til en sydvendt terrasse, og værelserne ligger praktisk i forhold til badeværelse og bryggers med egen indgang. På førstesalen får du en stor stue og flere værelser med fine muligheder for familieliv eller kombination af bolig og arbejde. Udenfor skaber græs, gårdmiljø og beplantning en skøn, grøn ramme om udeliv og leg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Søndergade; Ca. 190 m
Dagligvarer: SuperBrugsen; Ca. 626 m
Skoledistrikt: Tune Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 172 m

Se 3 steder mere

Bager: Centerbageren; Ca. 625 m
Café: Cafe Berko; Ca. 548 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Tune Apotek; Ca. 638 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.596.000 kr.
Banklån: 674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.082 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.016 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.