Pilevej 10

4030 Tune

Fra Danbolig

4.595.000 kr.

28.190 kr/m²

Ejerudgift 3.027 kr./md.

163 m²
800 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 163 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 194 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa til salg på Pilevej 10, 4030 Tune henvender sig til jer, der ønsker en veldisponeret bolig med god plads til familien og en beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. Huset fremstår velholdt med pæn indkørsel, garage og en indbydende entré til de centrale opholdsrum. Køkken og stue er boligens naturlige samlingspunkt med brændeovn, god plads til spisebord og sofa samt adgang til en udestue, der forlænger sæsonen og giver nærhed til haven. Soveafdelingen rummer tre værelser og et badeværelse, mens endnu et badeværelse og et praktisk bryggers med egen indgang understøtter hverdagen. Haven omkranser huset med plæne, bede, fliser og en hyggelig gårdhave mellem hus og udhus. I Tune bor I tæt på skole, daginstitutioner, idræt, indkøb, grønne omgivelser og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Pilevej; Ca. 150 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 420 m
Skoledistrikt: Tune Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 976 m

Se 3 steder mere

Bager: Centerbageren; Ca. 524 m
Café: Café Krüger; Ca. 473 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Tune Apotek; Ca. 511 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,5 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.676.000 kr.
Banklån: 689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.027 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.181 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.