Pilehavevænge 75, 2625 Vallensbæk, billede 1 af 1

Pilehavevænge 75

2625 Vallensbæk

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

31.763 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.468 kr./md.

  • 173 m²
  • 793 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig villavej i Vallensbæk ligger et hjem, hvor hverdagen får lov at udfolde sig med god plads, grønne omgivelser og alt det praktiske tæt på. Her møder I en velholdt villa med charme og personlighed, en solrig terrasse og en hyggelig have samt en beliggenhed, der gør det nemt at få både familieliv og fritid til at hænge sammen. Indenfor møder I en bolig med den fine karakter, man forbinder med et godt 60’er-hus. Stilen er bevaret på en måde, der giver hjemmet personlighed, samtidig med at planløsningen giver jer et godt udgangspunkt for at flytte ind og bo, som boligen står – eller løbende sætte jeres eget præg, efterhånden som ønsker og behov opstår. I kan træde ind via enten entréen eller det praktiske bryggers, og herfra fordeler boligen sig til rummene. De to store stuer giver god plads til både spisebord og sofaarrangement, og i den ene skaber pejsen en hyggelig ramme om de køligere dage. Det rummelige køkken ligger naturligt i forlængelse, mens to gode værelser og to badeværelser med brus fuldender boligen. Den gode stemning fortsætter udenfor, hvor huset ligger velplaceret på grunden med et stort terrassemiljø mod syd. Her er plads til at samle familie og venner omkring lange middage, nyde solen eller blot finde en rolig krog med en god bog. Den opvoksede have er anlagt med varieret beplantning, der skaber en grøn og ugeneret ramme omkring huset. Til ejendommen hører desuden en carport med skur i forlængelse samt endnu et skur. En kælder med disponibel plads giver yderligere muligheder for opbevaring og praktiske gøremål. Fra hoveddøren er der blot 300 meter til Pilehaveskolen, mens både daginstitution, supermarked, svømmehal og fodboldbaner kan nås til fods. Det gør det let at lade bilen stå, og når turen går længere væk, ligger Albertslund Station ca. 1,1 kilometer væk med S-tog videre mod København og resten af hovedstadsområdet. Og når dagens gøremål er klaret, kan I igen vende snuden hjem mod jeres dejlige base på den fredelige villavej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skolestien
Ca. 109 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 216 m
Skoledistrikt
Pilehaveskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 481 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 736 m · 2 inden for 1 km
Café
Pilehavehus Cafe
Ca. 265 m · 3 inden for 1 km
Fitness
New Fitness
Ca. 741 m
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 848 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
423 m
Motorvej
781 m
Jernbane
843 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.468 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.148 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vallensbæk

43542122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk