Pilehavevænge 88
2625 Vallensbæk
Fra Nybolig
5.345.000 kr.
31.076 kr/m²
Ejerudgift 3.966 kr./md.
- 172 m²
- 762 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 26 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 172 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1968
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1977
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 102 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 762 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,2–6,5 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 25. sep. 20265.495.000 kr.
- Nuværende pris5.345.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Pilestien
- Ca. 297 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 162 m
- Skoledistrikt
- Pilehaveskolen
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 559 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- føtex Bagerudsalg
- Ca. 1,1 km
- Café
- Pilehavehus Cafe
- Ca. 597 m
- Fitness
- New Fitness
- Ca. 1,1 km
- Apotek
- Albertslund apotek
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 412 m
- Motorvej
- 414 m
- Jernbane
- 479 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Vallensbæk Kommune
- Kommuneskat
- 25,6%
- Grundskyld
- 8,6 promille
- Indbyggere
- ca. 18.700
Boligøkonomi
Udbetaling 267.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.276.000 kr.
- Banklån
- 801.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.966 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.918 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 25.083 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Vallensbæk
43542122